Q.1 他人に貸している不動産を担保にして、借入れることはできますか。- お貸しになっている不動産の種類（土地か建物か、居住用か店舗用か等）やお貸しになっている条件等によってお取扱が異なりますので、具体的には最寄りの店舗の営業担当者へご相談下さい。
Q.2 私は東京に住んでいますが、所有する不動産が仙台にあります。借入は可能でしょうか。- はい、可能です。現在当社では、北は北海道・札幌市から南は九州・福岡市に至る全国主要都市に8店舗の支店を展開しております。各支店のサービス・エリア内の不動産であれば、現在お住まいとは別のところに不動産をお持ちの場合であっても、ご相談に預からせていただきます。
Q3 父の自宅を担保に私が借入れることはできますか。父は協力すると言ってくれています。- お父様がお元気で借入について充分ご理解いただけているなら可能です。
Q.4 銀行の住宅ローンがついていますが、第２順位でも借入れることはできますか。- 原則として抵当権第１順位でのご融資としておりますが、第２順位以下でのご融資も可能です。その際、住宅ローン等の先順位債権の2/3程度ご返済いただいていること（住宅ローンの返済期間では15年以上経過）が目安となります。
Q.5 借地権付戸建を担保にして、借入れることはできますか。- 基本的に借地権のままでは担保としてお取り扱いしておりませんが、底地権を買取り自己所有とするための資金であれば、ご相談に預からせていただきます。
Q.6 古いマンションですが、借入の対象となりますか。- 原則ご返済終了時点でのマンション築年数が25年までとさせていただいておりますが、立地、規模、管理状況等の個別要因により、25年を超える場合であってもご相談に預かることは可能です。
Q.1 申込みの際の手続きが、面倒ではないでしょうか。- お客様の担保物件や職業により異なりますが、不動産登記簿謄本、公図、身分証明書等の必要書類をご持参の上、各店舗にて申込書を記入していただきます。あらかじめ、お電話や各店舗にて、審査に必要な書類のご説明や、融資金額、返済方法等のご相談をお受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。
Q.2 忙しくて借入の申込みに、店舗まで行く時間がないので、こちらまで来て欲しい。- 申し訳ございませんが、可能な限りお時間をつくっていただき、当社の店舗までご来店ください。大切な不動産を担保にしますので、ご来店していただくことにより、当社としましては、お客様の明確な借入意思を確認できますし、またお客様としましても、当社の営業活動状況を直接確認していただき、ご安心いただけるかと考えております。
Q.3 家族に内緒で借りたいのですが。- 担保となる不動産はどういったものでしょうか？相続で取得した土地で空き地になっているというようなものであれば、あまり問題はないでしょうが、もし、ご自宅を担保にするのであれば、借入についてご家族と相談されることをお勧めいたします。何か特別なご事情があればご相談に預かります。
Q.4 調査料は必要ですか。- 当社では、融資実行時に融資事務手数料をいただいておりますが、申し込みや審査段階で調査料などの名目で手数料をいただくことは一切ありません。ですから融資が実行されなかった場合には、もちろん手数料はかかりません。安心してご相談ください。
Q.5 融資までどのくらいの日数が掛かりますか。- 正式な申込をしていただいてから、最短１週間でご融資いたします。
Q.1 私は個人事業主ですが、法人であるかないかで融資の審査基準が変わりますか。- 当社は「不動産の価値を適確に評価し、お客様の資金ニーズに応え、スピーディーに融資する」ということを経営理念としておりますので、法人であるか否かで審査基準が変わるということはございません。
Q.2 サラリーマンの場合、申込みの際に勤続年数、給与所得額が審査に影響を与えますか。- 当社は、勤続年数や給与所得額のほか、担保としての不動産の価値を重要視して総合的に審査し、返済が可能なお客様かどうかを判断させていただいております。
Q.3 借入れた場合の返済期間はどのくらいですか。- お客様の年齢にもよりますが、最長20年＊までの返済期間を選ぶことができますので、お客様の収入にあった無理のない返済計画をたてることが可能となっております。 （＊：最終返済時75歳以下の場合）
Q.4 サラリーマンをやめて、新規に事業をはじめたいのですが。- 事業計画に無理がなければ対象となります。是非ご相談ください。
Q.5 赤字決算になっていますが、運転資金の融資は可能ですか。- ご融資は、お客様のお申し出にもとづいた返済財源と担保に差し入れていただく不動産の評価などにより、融資金額や返済期間を決めております。現在は赤字でも将来返済財源が十分確保できる見通しがあれば、ご融資は可能です。
Q.6 知人の保証人になったが、その人が支払不能になり、自宅が差し押さえられる羽目に。- 過去のことより将来のことを。ご相談に預かります。
Q.7 脱サラして、不動産会社を設立したばかりですが、不動産購入資金を借入れることはできますか。- 過去の業績や実績より、取得される不動産の価値および事業性を重視して審査いたします。
Q.1 現在の借入状況では返済が難しく、改善を図りたいのだが。- 当社の金利は、例えば個人のお客様では、金利7.80％〜9.84％（スタンダードローンの場合）で設定させていただいております。現在のお借入状況の見直しをされる際ご参考にしてください。
Q.2 不動産の評価はどのように行うのですか。- 社内の専門スタッフにより独自に調査および評価を行います。
Q.3 掛け目はどのくらいですか。- 当社の場合掛け目については比較的幅が広く、対象となる不動産により適用が変わりますので、一概にどのくらいとは言えません。詳しくは各店舗の営業担当者にご相談下さい。
Q.4 団体信用生命保険の加入はできますか。- 団体信用生命保険への加入はございません。
Q.5 融資金額の上限はいくらですか。- 一つの物件に対して１億円まで（スタンダードローンの場合）可能です。それ以上の融資金額については、各店舗の営業担当者にご相談ください。
Q.6 取り扱いエリアはどこになりますか。- 全国の主要都市に店舗がありますので、最寄りの店舗にご確認ください。各店舗に各地域の不動産情報があるので、迅速に対応できます。
Q.7 ボーナス返済は可能ですか。- 元利均等返済の場合にご利用いただけます。ボーナス返済元金は、お借入金額の50％までとなります。
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